«نبض الخليج»
كشف مؤسس ورئيس مجموعة Mag Holding ، Muwaffaq القذدة ، عن مشروع عقاري جديد في دبي ، والذي سيكون بمثابة مدينة متكاملة تمتد على مساحة 18 مليون قدم مربع ، بالقرب من واحة الدبابي الدبي ، مما يشير إلى أن المشروع سيشمل المباني السكنية ، والفيلات ، و “منزل المدينة” ، بالإضافة إلى العديد من سدادات الخدمة.
أضافت القادة إلى «الإمارات اليوم» أن قيمة مبيعات المشروع تراوحت بين 40 و 50 مليار درهم ، مشيرًا إلى أنه سيتم الإعلان عنه رسميًا خلال الأشهر الثلاثة المقبلة.
وأكد أن المشهد العقاري في دبي يتسارع ، حيث تواصل الإمارة وضع موقعها كواحد من أبرز الأسواق العالمية التي تدعمها طلب كبير من جميع أنحاء العالم.
أكبر مشروع
بالتفصيل ، قال مؤسس ورئيس مجموعة Mag Holding Group ، Mowaffaq القذدة ، إن “المجموعة تقدم عددًا من المشاريع كل عام ، ولكن خلال الفترة المقبلة ، سنعلن عن مشروع كبير وكبير في دبي ، كمدينة متكاملة تمتد على مساحة 18 مليون قدم مربع ، بالقرب من سيليكون أواسيس دبي والمدينة الأكاديمية.”
أوضح القادة لـ “الإمارات اليوم” أن المشروع سيشمل المباني السكنية والفيلات ، بالإضافة إلى “Town House” ، بالإضافة إلى مدرسة ومركز تجاري ومرافق خدمة أخرى ، مع الإشارة إلى أن قيمة مبيعات المشروع التي سيتم الكشف عنها رسميًا خلال الأشهر الثلاثة المقبلة تراوحت بين 40 و 50 مليار ديرهامز.
وأضاف أن «المجموعة حصلت على الموافقات الحكومية اللازمة للمشروع ، والتي هي في مرحلة التخطيط النهائية من الإطلاق الرسمي» ، مشيرة إلى أن المشروع سيكون أكبر المجموعة على الإطلاق داخل الإمارات العربية المتحدة وخارجها.
النمو المتسارع
أشار القادة إلى أن المشهد العقاري في دبي يشهد نموًا متسارعًا ، حيث تواصل الإمارة إنشاء موقعها كواحد من أبرز أسواق العقارات العالمية ، وحتى يعيد تعريف مفهوم المدينة التي تجذب الأعمال والحياة والاستقرار.
وأشار إلى أن النجاح الحقيقي في دبي يكمن في كونه مدينة تجمع بين عناصر منفصلة في مكان واحد: الأمن والسلامة والفخامة والبنية التحتية المتقدمة والخدمات الشاملة ، مشيرًا إلى أن العديد من المدن الرئيسية في جميع أنحاء العالم لا تملك هذا المزيج المتكامل الذي يجعل دبي خيارًا مفضلاً ليس فقط للمستثمر ، ولكن أيضًا للعيش والعمل بشكل جيد.
قال: “أصبح الممتلكات في دبي الحديث عن الساعة داخل البلاد وخارجها ، حيث إنها تتحرك ديناميكيًا بوتيرة سريعة ، بدعم من طلب كبير من جميع أنحاء العالم.”
أوضح القذدة أن «ما يميز سوق العقارات في دبي هو تنوع الطلب ، لأن الطلب لا يقتصر على الأثرياء فقط ، ولكنه يشمل أيضًا الطبقة الوسطى وما تحتها. يرى الجميع في دبي مكانًا لمستوى معيشة عالٍ ، وفقًا لقدراته وقدراته.
البيئة المثالية
أكد القادة أن دبي يوفر بيئة مثالية للأعمال التجارية ، والتي تسمح للمستثمر بالتحرك بثقة وسرعة ، حيث يستغرق الأمر وقتًا عند إطلاق إجراءات الترخيص وإطلاق المشاريع في مدن أخرى يستغرق أكثر من عامين ، يمكن لمطور العقارات في دبي تحقيق ذلك في أربعة إلى ستة أشهر فقط ، مما يمنح السوق المرونة والقدرة العالية على الاستجابة للطلب.
قال: “في دبي ، لا نتحدث فقط عن بيع العقارات ، ولكن عن بناء نمط حياة.
طلب المكاتب
أشار القادة إلى ازدهار في الطلب على المكاتب والمساحات التجارية ، موضحا أنه ، وفقًا للإحصاءات التي أجرتها المجموعة ، وصل الطلب على المكاتب والمساحات التجارية في دبي إلى مستويات تاريخية مع نقل عدد كبير من الشركات الدولية الكبرى في مقرها الإلكترونية.
وقال إن العديد من هذه الشركات تشمل أكثر من 100 موظف ، والتي بدورها تنقل العديد من القطاعات مثل: الإسكان والتعليم والرعاية الصحية والخدمات وغيرها.
وأضاف: «تواصل دبي التنافس مع نفسها وبسرعة سريعة لتقديم أحدث الخدمات والمرافق ، وما نراه اليوم من نقل الشركات الإقليمية والأثرياء والمقرات إلى دبي ، مما يعكس حقيقة جديدة تتراكمها على مستوى العالم ، مما يؤكد قوة الطلب على دبي اليوم والمستقبل.
عوامل جذابة
قال القادة: “اليوم نشهد طلبًا كبيرًا على العقارات للمستخدمين النهائيين الذين يرغبون في العيش في دبي” ، مشيرين إلى أن الشراء لغرض الاستثمار صغير ، وحتى المستثمر الذي يقيم في دبي عندما يشتري البحث عن العائدات.
وأوضح أن البنية التحتية المتقدمة ، وسرعة الإجراءات ، وجودة الحياة العالية والسلامة والاستقرار كلها عوامل تضع دبي في طليعة مدن العالم لجذب السكان والمستثمرين.
وأشار إلى أن المشاريع في دبي لا تتوقف فقط في الممتلكات السكنية ، ولكن تشمل أيضًا النقل والترفيه والسياحة والبنية التحتية والخدمات الذكية والقطاعات المتكاملة الأخرى ، مما يشير إلى أن هذا التكامل يجعل دبي في طليعة خيارات الاستثمار على مستوى العالم.
المشاريع
صرحت القادة بأن مجموعة “MAG Real Estate” قد استسلمت حتى الآن ما بين 30 و 40 مشروعًا ، ولديها حاليًا أكثر من 20 مشروعًا قيد الإنشاء يتضمن أكثر من 5000 وحدة سكنية من المتوقع أن تدخل السوق على مراحل.
وقال إن المطورين في دبي يتحركون بناءً على دراسات السوق الواضحة ورؤية استراتيجية ، مما يعزز الثقة في سوق العقارات ويجعل كل مشروع جديد يجد شخصًا ما لشرائه على الفور ، مشيرًا إلى أن دبي هي أسرع مدينة في العالم من حيث عمليات المبيعات.
منافسة
قال مؤسس ورئيس مجموعة ماج القابضة ، Mowaffaq القذدة ، إنه على الرغم من النمو الرائع ، فإن القيمة السوقية للعقار في دبي لا تزال خالية من مستواه الحقيقي ، مقارنةً بالمدن العالمية الرئيسية ، موضحًا أن “دبي لم تصل إلى 50 أو 60 ٪ من الأسعار المسجلة في العالم الشهير في جميع أنحاء العالم ، على الرغم يعرض.”
وأضاف: “حتى الضرائب (ضريبة الشركات) في دبي أقل بكثير من تلك المفروضة في الأسواق الدولية المتنافسة ، مما يجعل الاستثمار فيها أكثر جاذبية اقتصاديًا”.
وأشار إلى أن الطريقة التي تتعامل بها دبي مع جائحة “كورونا” عززت موقعها العالمي ، سواء من خلال التدابير الاحترازية ، فإن الخدمات المقدمة ، أو الطريقة التي تتم بها الأزمة ، والتي تنعكس مباشرة على ثقة المستثمرين والأفراد في الإمارة ، وزيادة تدفق الأموال والأعمال التجارية بعد الوفاة.
. من المتوقع أن تدخل 5000 وحدة سكنية السوق على مراحل على بعد 20 مشروعًا قيد الإنشاء لـ “المجموعة”.
. يشمل المشروع الجديد المباني السكنية والفيلات و “Town House” والعديد من مرافق الخدمة.
للمزيد: تابع موقع نبض الخليج ، وللتواصل الاجتماعي تابعنا علي فيسبوك وتويتر
مصدر المعلومات والصور : شبكة المعلومات الدولية