بالأمثلة.. أمانة عمّان توضح معادلة احتساب الضريبة على العقارات

على مدار الساعة – قدمت بلدية عمان الكبرى عددًا من الأمثلة التي تشرح قيمة الضريبة على العقارات بعد اعتماد فاتورة المبنى وضريبة الأراضي لعام 2025.

تساوي المعادلة الخاصة بحساب القيمة المقدرة للأرض مساحة الأرض ، والتي يصيبها معدل البناء المسموح به من قبل السعر الإداري ، حيث أن النسبة المئوية لضريبة الأراضي تساوي قيمة تقدير الأرض البالغة 0.0002 إلى الأرض التي تزيد مساحتها عن ألف متر مربع ، بينما تتضاعف 0.0004 من الأرض التي تتراوح مساحتها بين ألف مربع أو أقل.

تقع الأراضي الزراعية خارج المنظمة في المنطقة العراقية ، على سبيل المثال لا الحصر ، بمساحة من 10 dunums بسعر إداري قدره 20 دينارًا لكل متر مربع في ضواحي المدينة ، المفروضة على القانون الجديد للدينار و 60 ضوضاء بدلاً من 80 دينارًا في القانون القديم ، وفقًا للسمس المقدمة ، في استجابةها لاستجوابها للمسلسلات “.

فيما يتعلق بقيمة تقدير المباني ؛ إنها مساوية لمنطقة البناء ، والتي تضاعفها سعر متر من البناء ، ثم يتم تقديمها بنسبة 20 ٪ منها. وبالتالي ، فإن معدل الضريبة يساوي قيمة تقدير البناء ، مضروبة بنسبة 1 ٪ للمباني السكنية ، أو 3 ٪ للمباني غير المقيمة.

يتم حساب سعر مقياس البناء وفقًا لجدول الأساس المتري الذي يتم إعداده بأرقام قريبة من القيم الحالية وفقًا لشرائح المواقع ، ويستنتج القانون مالك 80 ٪ من الضريبة الصافية ، وخصم 60 ٪ الفارغ من الضريبة الصافية.

في الأمثلة التي قدمتها الأمانة ، في ردها على استفسارات “المملكة” ، فإن مؤامرة 500 متر مربع من الإسكان (الفئة C) في منطقة Derbiyat غرب أمان لها سعر إداري قدره 100 دينار الأردني ، فإن القانون قد فرض ضريبة على 10 دينار ، وهو نفس القيمة وفقًا للقانون الجديد دون أي تغيير في ذلك.

تصبح الضريبة المفروضة على بناء شقة فارغة بمساحة فارغة تبلغ 150 مترًا مربعًا (الفئة أ) في منطقة مميزة ، 146 دينارًا جوردانيًا في القانون الجديد ، بعد أن كان 192 دينارًا في القانون الحالي.

مثال آخر على الشقق هو أن الضريبة على الشقة السكنية التي تبلغ مساحتها 176 متر مربع لمنطقة مميزة (الإسكان الخاص) تصبح 124 دينارًا في القانون الجديد بعد أن كانت 126 دينارًا في القانون المعمول به.

قلل القانون الجديد من الضريبة ، على سبيل المثال ، على الشقة المؤجرة بمساحة 88 متر مربع في منطقة عادية (ساكان د) إلى 115 دينار بعد ضريبةها على القانون في الواقع كانت 216 دينار.

أما بالنسبة للمجمعات التجارية ؛ تبلغ الضريبة المفروضة على المجمع التجاري مساحة تأجير تبلغ مساحتها 2500 متر مربع في وسط المدينة 10،416 دينارًا وفقًا للقانون القديم المعمول به حاليًا ، بينما وفقًا للقانون الجديد ، 9551 دينار الأردن.

أما بالنسبة للمجمع التجاري ، حيث تبلغ مساحته 2490 متر مربع ، فإن ضريبةها ، وفقًا للقانون القديم المعمول بها ، تبلغ 12 ألف دينار ، في حين أن الضريبة المفروضة وفقًا للقانون الجديد ستصل إلى 10 آلاف و 375 دينار الأردن.

صرح المدير التنفيذي المالي لبلدية عمان الكبرى ، إبراهيم البسيود ، “للمملكة” أنه لا توجد ضرائب جديدة في التعديلات المنشورة على قانون الضريبة على البناء وضريبة الأراضي لعام 2025 ، وذكر عددًا من أمثلة إعادة حساب الضريبة. (مملكة)